引越しますが修理費７万円請求されました。敷金１５万円から何もなければ２万円返してくれる約束でしたが…管理人さんいわく１５万円でかなり料金低く設定しているから変える畳の張替え分とふすまの張替え分の７万円はください。汚してない所も古くなっている所はすべて変えたいですからと言うのですが…ふに落ちません。汚していない所も私が支払うべきでしょうか。１０年暮らしてるうちに６００万円近く家賃で払い（月に６万だから）そのうちメンテナンスしてもらったことは一度もありません。電池漏れで汚れた畳は２枚です。ふすまは古くなってクロスの繊維が傷んでいるのですが…きれいに使っても１０年たてば痛んでくると思いますが…どうなんでしょか。畳の色が緑から茶色に変わるのも私のせいでしょうか。詳しい方教えてください。。。タバコも吸わずとても丁寧に暮らしたのに。。１５万以内なら払う必要はないのでは…。。。どうなんでしょうか(..)φ

ベストアンサー

10年も暮らしているので経年劣化の範囲です。電池漏れで汚れた個所を負担するくらいでしょうか。それでも、数千円の範囲です。また、10年間での賃料支払状況に乱れがないのであれば、逆に貸主から菓子折りなり、現金10万なり渡すべきです。10年も住んでくれてありがとう！！と。しかも、10年間の中で1回も修繕してくれてないのは驚きました。この貸主は、相当儲かってますね。敷金15万円の内、電池漏れの汚れを3000円とし、147000円は返す義務があります。どうやら話し合いで終わらない様子ですね。こんな貸主には、精神的苦痛を味わせてやりましょう。簡易裁判所に行き、少額訴訟の手続きをしてください。手続きの費用は、1万円以内で収まるはずです。裁判所では、少額訴訟の進め方を丁寧に教えてくれます。裁判所が行きづらいのであれば、消費者センターでとりあえず相談でも構いません。しかし、やはり実務は裁判所です。こんな貸主に負けずに攻めましょう！私は、こんな相談者がいる度に、貸主に対して腹立たしい思いがします。